Abenex acquiert, via ses fonds immobilier value-add, un actif situé 37-39 rue Saint-Sébastien et 28-36 passage Saint-Sébastien, dans le 11e arrondissement de Paris.
L’ensemble immobilier se situe au sein d’un environnement mixte, résidentiel et commercial, dans un quartier en pleine transformation de plus en plus recherché, comptant notamment de nombreux lieux d’enseignement et de restauration. L’actif bénéficie d’une excellente desserte en transports en commun grâce à sa proximité avec les lignes 5, 8 et 9 de métro.
Cet ensemble est actuellement à destination de bureaux et classé ERP 3 (550 personnes). Détenu en copropriété, il offre une surface de plancher totale de plus 2 300 m² principalement répartie sur un niveau unique.
Conformément à sa stratégie value-add et en ligne avec son positionnement ESG, Abenex (B-Corp et Société à Mission) a pour objectif d’améliorer significativement la performance énergétique et environnementale de l’actif en procédant, à terme, à sa rénovation.
« Dans un marché d’opportunités, la confiance renouvelée de nos banques partenaires et de nos investisseurs – qui partagent nos convictions sur la résilience de l’immobilier parisien – nous permet d’intensifier notre stratégie d’acquisition d’actifs à forte création de valeur » déclare Vincent Brunswick, associé d’Abenex, en charge des activités immobilières.
Abenex REIM est heureux du soutien et de la confiance accordés, dans le cadre de cette opération, d’un cercle restreint d’investisseurs qualifiés dont LC PROMO, filiale d’investissement immobilier de la Caisse d’Epargne Loire Centre, et de la Banque Wormser, entre autres.
Conseils de la transaction :
Abenex était conseillé par C&C Notaires, Archers (avocats) et financé par Caisse d’Epargne Île-de-France.
Le vendeur était conseillé par Trocadéro Notaires et Cushman&Wakefield, en co-exclusivité avec Knight Frank (brokers).
