Abenex annonce la livraison d’un immeuble situé rue Salneuve dans le 17ème arrondissement de Paris
Cet immeuble, détenu par le Fonds Abenex Value I, a fait l’objet d’une restructuration complète afin d’offrir des bureaux modernes répondant aux derniers standards du marché en alliant performance énergétique, optimisation des espaces et bien-être des occupants.
Acquis en décembre 2020, l’ensemble immobilier a fait l’objet d’un ambitieux programme de travaux lui permettant notamment de doubler sa capacité d’accueil. Conformément à sa stratégie value-add et à son engagement ESG, Abenex (B-Corp et Société à Mission) a mené une restructuration complète, améliorant significativement la performance énergétique et environnementale du bâtiment pour répondre aux enjeux du décret tertiaire 2050. Conçu pour répondre aux nouvelles attentes des utilisateurs de bureaux post-Covid, ce projet place le bien-être des occupants au cœur de la conception : espaces collaboratifs, lumière naturelle et végétalisation. En effet, l’immeuble de près de 1 300 m² répartis sur cinq étages et deux niveaux de sous-sol, labellisé Bâtiment Bas Carbone (BBCA), intègre plus de 100m² d’espaces extérieurs en toiture.
L’actif avait par ailleurs été pré-loué avant sa livraison. La filiale française de la société cotée japonaise NSK, acteur majeur du secteur de la santé, a signé un bail fin 2024 pour une durée ferme de 10 ans pour y installer son siège social. Cet engagement témoigne de l’intérêt croissant d’utilisateurs exigeants pour des actifs de grande qualité.
« Ce projet incarne notre engagement à transformer des immeubles obsolètes en actifs performants et attractifs, répondant aux nouveaux usages et aux exigences ISR. Il illustre pleinement l’expertise de l’équipe REIM d’Abenex et sa vision d’un investissement immobilier responsable… et rentable. Fidèles à notre stratégie et à notre thèse d’investissement, nous sommes en mesure de livrer des biens rénovés de haute qualité, alliant performance et durabilité » déclare Vincent Brunswick, associé d’Abenex, en charge des activités immobilières.
« Nous sommes ravis d’avoir conclu un accord avec Abenex pour la location de cet immeuble, qui correspond parfaitement à nos attentes. Récemment rénové avec soin, ce bâtiment offre un cadre idéal pour le développement à long terme de nos activités. Il répond à nos critères essentiels : un immeuble de prestige situé dans un quartier dynamique et agréable. Un lieu qui séduit nos actionnaires et qui, nous en sommes convaincus, apportera entière satisfaction à nos collaborateurs et clients. Nous avons hâte d’emménager et d’inaugurer cette nouvelle étape, propice à notre croissance et à la réalisation de nos ambitions. Un grand merci à Abenex, et en particulier à Vincent Brunswick et Benjamin Quiviger, pour leur confiance et leur soutien dans la conclusion de ce bail » commente Thierry Guillard, PDG de NSK France.
Sur cette opération, SAVILLS était conseil bailleur et preneur. GIDE était conseil juridique du bailleur. Par ailleurs, Abenex était accompagné d’Outsign, architecte, Quinze Juin, AMO et Legendre, constructeur de l’opération.
